Nowa wersja programu UW 2

VAT w opłatach za użytkowanie wieczyste

Ustawa z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług - zwana popularnie ustawą VAT oraz pismo Podsekretarza Stanu z dnia 11 sierpnia 2004 r. opublikowane w Internecie, potraktowały oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste jako świadczenie usług, od których nalicza się podatek VAT i to 22 procentowy.

Konsekwencją tego była konieczność rozbudowy programu UW. Dodano nie tylko pola VAT i opłata brutto do bazy danych, ale poszerzono program o cały moduł wystawiania faktur VAT, gdyż każdy użytkownik, który ma możliwość odliczenia podatku VAT, będzie oczekiwał faktury, na podstawie której może ten podatek odliczyć.

Faktura VAT może być wystawiona przed dokonaniem przelewu i jej sporządzenie obciąża osoby naliczające opłatę.

Ponadto, naszym zdaniem zachodzi konieczność indywidualnego powiadomienia wszystkich użytkowników wieczystych o zwiększonych opłatach z tytułu wprowadzenia podatku VAT. By ułatwić to zadanie poszerzono program o możliwość generowania danych do korespondencji seryjnej.

Dokonując zmiany struktur bazy uwzględniliśmy wnioskowane wcześniej przez użytkowników zmiany w oprogramowaniu, między innymi dotyczące rozróżnienia bonifikat rocznych od bonifikat stałych, które nie mogą być automatycznie anulowane na początku roku.

Bardzo mocno zostały rozbudowane funkcje wyszukiwania i filtrowania kartotek oraz funkcje kontroli wypełnienia baz i ich spójności.

Wraz z wersją 2.0 dostarczana jest nowa instrukcja programu oraz załącznik opisujący procedury postępowania, które powinny ułatwić posługiwanie się programem.

1. Procedury jednorazowe

1.1. Procedura przejścia pomiędzy wersją 1.xx a 2.00 programu UW

1.2. Procedura generowania zawiadomień o zmianie opłat za wieczyste użytkowanie w związku z wprowadzeniem podatku VAT

1.3. Procedura generowania przypisów na przełomie roku

2. Procedury wykonywane w trakcie prowadzenia bazy użytkowania wieczystego

2.1. Ustanowienie prawa wieczystego użytkowania w związku z wykupem lokalu mieszkalnego

2.2. Obrót prawa wieczystego użytkowania - sprzedaż, darowizna

2.3. Obrót prawa wieczystego użytkowania - spadek

2.4. Przekształcenie prawa wieczystego użytkowania na własność - uwłaszczenie

2.5. Wykonywanie przypisów i przekazanie danych do windykacji

2.6. Odroczenie terminu płatności opłaty za wieczyste użytkowanie

2.7. Zmiana wartości nieruchomości oddanej w wieczyste użytkowanie

2.8. Wprowadzenie bonifikat do opłaty rocznej