MIENIE jest programem służącym do prowadzenia ewidencji działek stanowiących mienie dowolnej jednostki samorządu terytorialnego (gminy, powiatu, województwa, Skarbu Państwa). Działa w oparciu o dwie bazy. Pierwszą z nich jest baza ewidencji gruntów i budynków (prowadzona w programie EWOPIS), z której dane są pobierane i wyświetlane bez prawa edycji. Drugą jest podstawowa baza tworzona i modyfikowana przez program MIENIE. Tym samym ewidencja mienia prowadzona jest w pełnej zgodności z ewidencją gruntów i budynków. Dostęp do bazy ewidencji gruntów i budynków może być realizowany przez bezpośredni dostęp do bazy (prowadzenie mienia powiatu czy SP) lub poprzez okresowe udostępnianie kopii przez powiat (prowadzenie mienia gminnego).

MIENIE umożliwia wyświetlanie i wykorzystywanie do wydruków danych z baz programów: UW – ewidencja opłat za użytkowanie wieczyste i zarząd oraz UMOWY (np. dzierżaw). Możliwa jest również wizualizacja wybranych działek na mapie w programie EWMAPA lub w wybranym geoportalu powiatowym prowadzonym w technologii firmy GEOBID, a także w geoportalu krajowym polska.geoportal2.pl.

Program MIENIE pozwala na prowadzenie ewidencji zasobu, o której mowa w art. 23 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz tworzenie różnego rodzaju raportów według określonych przez użytkowników wzorców, a także generowanie „Wykazów”, o których mowa w ustawie o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego. Ponadto od 2019 r. moduł ten został poszerzony o możliwość tworzenia wykazów nieruchomości dla Krajowego Zarządu Nieruchomości. W programie można prowadzić ewidencję szczegółową środków trwałych grupy „0-grunty”. Ponieważ w programie MIENIE rejestruje się również grunty oddane w użytkowanie wieczyste, dzierżawę, najem i użytkowanie, dlatego jest powiązany z aplikacjami: UW – UŻYTKOWANIE WIECZYSTE i TRWAŁY ZARZĄD oraz UMOWY.

Oprócz opcji udostępnionych w wersji podstawowej, dostępne są również dwa moduły rozszerzające. Moduł służący do prowadzenia szczegółowej ewidencji postępowań w tym postępowań związanych z ZRID oraz moduł służący do prowadzenia ksiąg pomocniczych dla środków trwałych – gruntów (art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tj. DZ.U. z 2023 r., poz. 120 z późn. zm.).